2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
八尾市
57.5万円/㎡
前年比+20.0%
クレスタ八尾東フェリッツィオ
大阪府八尾市志紀町南二丁目
/ 志紀駅 徒歩4分
2006年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
2,877万円
38.4万円/㎡
1,868
2,540
3,213
3,886
AI査定結果
推定相場価格
2,877万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,540万円〜3,213万円
33.9万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月6日
クレスタ八尾東フェリッツィオ
2,500万円（33.4万円/㎡）/ 9階 / 74.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,500万円 | 33.4万円 | 9階 | 74.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/30 | 2,250万円 | 35.1万円 | 9階 | 64.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 2,350万円 | 36.7万円 | 9階 | 64.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 2,480万円 | 38.7万円 | 9階 | 64.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 1,880万円 | 29.3万円 | 6階 | 64.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 2,480万円 | 39.7万円 | 9階 | 62.44㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/28 | 1,980万円 | 30.9万円 | 6階 | 64.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,698万円 | 39.4万円 | 6階 | 68.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | クレスタ八尾東フェリッツィオ 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅4分 | 2,500万円 | 33.4万円 | 74.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/22 | 八尾北本町アーバンコンフォート 八尾市北本町四丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/20 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,450万円 | 40.9万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/29 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/25 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/27 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,350万円 | 38.1万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/10 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/15 | ユニハイム八尾 八尾市若草町 | 近鉄八尾駅14分 | 3,280万円 | 41.0万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/06 | ブランズ八尾 八尾市安中町五丁目 | 八尾駅4分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/27 | ローレルコート高安 八尾市高安町北三丁目 | 高安駅3分 | 2,650万円 | 39.2万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、八尾市では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は八尾市の平均と比較して41.9%割安です。
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