2001〜2011年築, 専有面積54.08㎡〜74.08㎡の平均販売価格
大阪府
61.6万円/㎡
前年比+8.9%
八尾市
47.6万円/㎡
前年比+7.5%
クレスタ八尾東フェリッツィオ
大阪府八尾市志紀町南二丁目
/ 志紀駅 徒歩4分
2006年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
2,570万円
40.1万円/㎡
1,506
2,215
2,924
3,634
AI査定結果
推定相場価格
2,570万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,215万円〜2,924万円
34.6万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月22日
クレスタ八尾東フェリッツィオ
2,250万円（35.1万円/㎡）/ 9階 / 64.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,250万円 | 35.1万円 | 9階 | 64.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 2,350万円 | 36.7万円 | 9階 | 64.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 2,480万円 | 38.7万円 | 9階 | 64.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 1,880万円 | 29.3万円 | 6階 | 64.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 2,480万円 | 39.7万円 | 9階 | 62.44㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/28 | 1,980万円 | 30.9万円 | 6階 | 64.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,698万円 | 39.4万円 | 6階 | 68.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,650万円 | 25.7万円 | 6階 | 64.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | クレスタ八尾東フェリッツィオ 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅4分 | 2,250万円 | 35.1万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2023/09/26 | グラン・コート志紀 八尾市志紀町南三丁目 | 志紀駅9分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/09 | クイーンズプレイス八尾 八尾市高安町南七丁目 | 高安駅7分 | 2,480万円 | 44.3万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/12 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/29 | メゾンドール八尾山本 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/22 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 3,230万円 | 48.8万円 | 66.16㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/26 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/25 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/15 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/08 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,180万円 | 49.5万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/24 | 八尾北本町アーバンコンフォート 八尾市北本町四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、八尾市では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は八尾市の平均と比較して26.3%割安です。
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